Vergesellschaftung, statt teurer Ankauf

Die landeseigene Howoge erwirbt von privaten Wohnungsunternehmen Vonovia 4.500 Wohnungen in Lichtenberg und zusammen mit der Berlinovo eine Potentialfläche, auf der 1.200 neue Wohnungen gebaut werden können. Nach dem bereits erfolgten Rückkauf von ca. 13.000 Wohnungen im Spätsommer 2021 ist dies bereits der zweite große Ankauf von der Deutschen Wohnen/Vonovia.

Dazu erklärt Niklas Schenker, Sprecher für Mieten und Wohnen der Linksfraktion Berlin:

"Damit die Mieten bezahlbar bleiben, wollen wir den Anteil an öffentlichen Wohnungen deutlich anheben. Der beste und kostengünstigste Weg dafür ist die Vergesellschaftung der Wohnungsbestände der Vonovia. Der Senat ignoriert den erfolgreichen Volksentscheid Deutsche Wohnen & Co enteignen. Dabei wurde spätestens mit dem Bericht der Expertenkommission deutlich, dass das Vorhaben umsetzbar ist. Auf diesem Weg könnten viel mehr Wohnungen für deutlich weniger Geld in öffentliches Eigentum überführt werden.

Natürlich ist es grundsätzlich richtig, wenn Wohnungen auch angekauft werden. Wohnungen müssen aber zu einem angemessenen Preis angekauft werden, nicht zu überhöhten Marktpreisen. Ein hoher Kaufpreis hilft der Vonovia, kann aber für das Land Berlin ein schlechtes Geschäft werden. Die letzten Ankäufe haben gezeigt, dass der Instandsetzungsbedarf oft höher ist, als zunächst angenommen, denn Vonovia investiert zu wenig in ihre Bestände. Das müssen nun die landeseigenen Wohnungsunternehmen teuer bezahlen.

Ob das in diesem Fall anders ist, lässt sich erst bewerten, wenn der Senat Transparenz zu Kaufpreis, Konditionen und Bewirtschaftungsstrategie der angekauften Bestände gegenüber dem Berliner Abgeordnetenhaus geschaffen hat. Das sollte jetzt schnell geschehen."

Es ist auch richtig, dass der Senat neben Wohnungen auch eine Baufläche ankauft. Howoge und Berlinovo müssen diese Flächen nutzen, um darauf ausschließlich bezahlbare Wohnungen neu zu bauen. Dass die Vonovia dazu bereit war, zeigt aber auch, dass sie keine Ambitionen hat, durch eigenen Neubau Wohnraum zu schaffen.“